Airco in Huurwoning
Mag dat en hoe regel je het?
Als huurder een airco willen is lastig maar niet onmogelijk. Ontdek welke opties je hebt, wanneer je toestemming nodig hebt en hoe je dat vraagt.
Als huurder heb je altijd toestemming van de verhuurder nodig voor een vaste split airco. Zonder toestemming is een mobiele airco (€300–800) de beste optie — geen installatie, geen gaten, geen vergunning nodig. Wil je toch een stille en efficiënte vaste airco, vraag dan schriftelijk toestemming en leg alles goed vast.
Bijgewerkt:
Welke opties heb je als huurder?
Mobiele airco (monoblock)
Verplaatsbaar apparaat dat via een afvoerslang door het raam of een ventilatierooster de warme lucht afvoert. Geen vaste installatie, geen toestemming nodig.
Toestemming nodig?
Niet nodig
Aanschafprijs
€ 300 – 800
Geluid (dB)
50–65 dB
Efficiëntie
Laag (A tot A+)
Draagbare airco (split-portable)
Betere versie van de mobiele airco met een aparte buitenunit die je zonder boren kunt plaatsen via een magneetstrip of ventilatieaansluiting in het raam.
Toestemming nodig?
Vaak niet nodig
Aanschafprijs
€ 600 – 1.500
Geluid (dB)
45–55 dB
Efficiëntie
Gemiddeld (A+)
Vaste split airco (met toestemming)
De meest efficiënte en stille optie. Vereist een gat in de muur en een buitenunit. Heb je toestemming, dan is dit verreweg de beste keuze voor duurzame koeling.
Toestemming nodig?
Ja, van verhuurder
Aanschafprijs
€ 1.500 – 3.500
Geluid (dB)
20–30 dB
Efficiëntie
Hoog (A++ tot A+++)
Hoe vraag je toestemming aan de verhuurder?
Een goede aanpak vergroot de kans op succes. Vraag altijd schriftelijk toestemming (e-mail of brief) en bewaar dit zorgvuldig. Mondeling afspraken zijn later moeilijk te bewijzen. Zorg dat je aanvraag de volgende punten bevat:
Wat zet je in je brief/e-mail?
- 1Beschrijf de exacte locatie van de buitenunit (bijv. aan de achtergevel, op de grond)
- 2Vermeld het merk en model van de airco die je wilt laten installeren
- 3Leg uit dat de installatie wordt uitgevoerd door een F-gassen gecertificeerde installateur
- 4Bied aan om de woning bij vertrek in originele staat te herstellen (gat dichten, etc.)
- 5Vraag schriftelijk toestemming en bewaar dit als bewijs
Tip: Benadruk in je aanvraag dat een airco met warmtepompfunctie ook energie bespaart in de winter, wat goed is voor het energielabel van de woning. Verhuurders reageren soms positiever als ze zien dat het ook in hun belang is.
Jouw rechten als huurder
- ✓ Je mag altijd een mobiele airco gebruiken
- ✓ Je mag toestemming vragen voor een vaste airco
- ✓ Verhuurder mag niet onredelijk weigeren
- ✓ Je kunt naar de Huurcommissie als het spaak loopt
- ✓ Je hebt recht op een bewoonbare woning (hitteplicht)
Jouw plichten als huurder
- • Altijd toestemming vragen voor bouwkundige aanpassingen
- • Gaten in muren afdichten bij vertrek (tenzij anders afgesproken)
- • Buitenunit verwijderen bij einde huurcontract (tenzij anders afgesproken)
- • Schade door installatiefouten is jouw verantwoordelijkheid
- • Gebruik altijd een erkende (F-gassen gecertificeerde) installateur
Sociale huur vs. vrije sector: verschil?
In de sociale huur (woningcorporaties zoals Vestia, Ymere, Woonbron) zijn er soms speciale regelingen voor duurzame installaties. Sommige corporaties bieden zelf airco of warmtepompinstallaties aan als verduurzamingsprogramma. Vraag bij je corporatie naar beschikbare programma's.
In de vrije sector heb je doorgaans meer onderhandelingsruimte met de verhuurder, maar ook minder wettelijke bescherming via de Huurcommissie. Zorg altijd voor een schriftelijke overeenkomst als de verhuurder akkoord gaat.
Wist je dat: Woningcorporaties verplicht zijn te werken aan verduurzaming van hun huurwoningen. Als jij als huurder actief vraagt om een warmtepomp of airco, kan dit aansluiten bij hun duurzaamheidsplannen en daardoor makkelijker goedgekeurd worden.
Toch kiezen voor een mobiele airco?
Lees hoe een mobiele airco werkt, wat de voor- en nadelen zijn en hoeveel hij echt kost in gebruik.