Airco & Waardevermeerdering Huis
Is een huis met airco meer waard?
Steeds meer kopers zoeken een woning met koeling. Ontdek of en hoeveel een airco bijdraagt aan de waarde van je huis en welke factoren echt meetellen.
Een vaste, goed geïnstalleerde airco kan zorgen voor waardevermeerdering van je huis. Met de warmer wordende zomers groeit de vraag naar woningen met koeling, waardoor airconditioning bijdraagt aan een snellere verkoop en soms een hogere prijs. Een airco met warmtepompfunctie telt het zwaarst mee, omdat die ook verwarmt en gas bespaart. Een losse mobiele airco heeft geen effect op de woningwaarde.
Bijgewerkt:
Snellere verkoop
Koeling is een gewild pluspunt geworden. Woningen met een nette airco vallen sneller op en verkopen vlotter.
Duurzaamheidswinst
Een airco met warmtepompfunctie verlaagt het gasverbruik en kan het energielabel van je woning verbeteren.
Comfort dat blijft
Een vaste installatie hoort bij de woning, telt mee bij de taxatie en biedt kopers direct comfort.
Welke factoren bepalen de waardevermeerdering?
Niet elke airco draagt evenveel bij aan de waarde van je huis. Deze vier factoren bepalen of een airco een pluspunt is bij de verkoop:
Type installatie
Een vast geïnstalleerde split airco hoort bij de woning en telt mee bij de taxatie. Een mobiele airco verhuist met je mee en heeft geen effect op de woningwaarde.
Warmtepompfunctie
Een airco die ook verwarmt (lucht-luchtwarmtepomp) verlaagt het gasverbruik en verbetert de energieprestatie. Dat maakt de woning aantrekkelijker en duurzamer.
Kwaliteit & afwerking
Een strakke, professionele installatie van een betrouwbaar merk oogt als kwaliteit. Slordig weggewerkte leidingen of een verouderde unit kunnen juist afbreuk doen.
Staat & onderhoud
Een recente, goed onderhouden installatie met onderhoudshistorie geeft kopers vertrouwen. Een oude unit aan het einde van zijn levensduur telt nauwelijks mee.
Valt een airco onder verduurzaming?
Een airco met warmtepompfunctie telt mee als verduurzaming: je verwarmt er efficiënt mee en bespaart gas, wat het energielabel kan verbeteren. Een airco die alléén koelt verbruikt juist extra stroom en draagt niet bij aan een groener energielabel. Voor de meeste verduurzamingswinst kies je een zuinig model met een hoge SCOP en combineer je het met zonnepanelen.
Of je in aanmerking komt voor subsidie hangt af van het type installatie. Lucht-luchtwarmtepompen vallen meestal buiten de ISDE, maar er zijn uitzonderingen en lokale regelingen. Lees hierover meer op onze subsidiepagina.
Belangrijk: reken niet op een één-op-één terugverdienen van de aanschafprijs via de woningwaarde. De grootste winst zit in comfort, lagere energielasten (bij verwarmen) en een betere verkoopbaarheid. Zorg dat de buitenunit aan de geluidsnormen voldoet en netjes is weggewerkt, anders kan het juist een minpunt worden.
Verder lezen
Overweeg je een airco? Bekijk de voor- en nadelen, de kosten en hoe je efficiënt verwarmt met de warmtepompfunctie.